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일상생활정보

신혼부부 새학기 원룸 자취 집구하기 위험한 매물 안전하게 구하는 방법

정보주는남자 2024. 3. 14. 09:00

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√ 첫번째. 매물 탐색 Tip

앱 또는 인터넷 위험 매물 주의

■ 주변시세 알아보기

-. 집 조건에 비해 너무 저렴하다면 같은 조건의 매물들이 얼마나 나왔는지 확인

■ 여러 중개업소에 확인

-. 검색시 계약이 완료된 매물들도 있으니 주변 중개업소들을 통해 매물 존재 여부 확인

※검색보다는 다양한 중개업소를 직접 방문 하시길 추천드립니다.

두 번째. 매물 확인 Tip

계약 전 등기부등본 확인은 필수

■ 임대인이 보증금을 돌려줄 수 있는 사람인지 알 수 있는 서류로써 매물의 진정한 소유주와 매물의 빛 여부 등 확인가능

※임대인과 소유주가 동일한 사람인지 꼭 확인하기

권리관계 철저히 확인

■ 근저당권(대출) 확인

-. 근저당이 설정돼 있으면 임대인이 은행에 빛을 지고 있음을 의미

■ 권리 제한사항 확인

-. 가압류, 압류, 가처분, 경매등기 등 매물에 대한 법적인 다툼이 없는지 확인

※일반적으로 근저당채권액과 전세금을 포함한 임차보증금의 합계액이 아파트의 경우 70%, 다가구·연립의 경우 60% 안전

등기부등본 열람

세 번째. 안심전세 2.0 앱 활용 Tip

안심 공인중개사·임대인 찾기

■ 악성 임대인 확인

-. 악성 임대인 여부 확인 가능(임대인동의 시)

■ 공인중개사 경력 확인

-. 공인중개사 자격여부, 최초등록일부터 이동 이력별 영업상태(정상·정지·폐업)등 공개

※이외 매출 적정시세, 전세계약 체크리스트 등기부등본 발급, 건축물대장 열람, 등록임대주택 정보조회 등 다양한 정보를 원스톱으로 제공하고 있으니 꼭 필수로 활용하시길 바랍니다.

APP 설치

안심전세 App 핵심 기능 영상으로 알아보기

네 번째. 전세보증금 보호 Tip

전세금보증금 반환보증 필수

■ 전세를 알아보고 있다면 전세사기를 대비한 안전장치로 전세보증금반환보증 가입은 필수

※위반건축물이 아닌지도 꼭 확인 필수 위반건축물의 경우 가입이 되지 않아 보증금을 지키기 어렵습니다.