티스토리 뷰
추가 담보 설정 금지 특약
✅ 임대차 계약 이후 (or 전입한 이후 한 달 이내에) 추가로 담보를 설정하지 않는다. 담보가 설정돼 있을 경우 즉시 계약을 해지할 수 있고 보증금을 즉시 반환한다.
✅ 임대인은 계약 기간 중 매매 또는 담보를 제공하는 경우, 미리 임차인에게 통보하여 주기로 한다.
📍 '뭐 이렇게 젊은 사람이 까다로워?' 등 비 협조적이거나 불평, 불만을 하는 공인중개사/임대인과는 거래하지 마세요.
권리 변동 금지 특약
✅ 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일까지 현재 상태의 등기부등본을 유지해야 하며 근저당 포함 다른 대출은 설정하지 않는다. 이를 이행하지 않는 경우 임대인은 임차인에게 손해배상 배액 배상하고 계약을 해지하기로 한다.
📍 대항력을 완벽하게 갖추기 전에 등기부등본 을구, 갑구에 다른 권리가 들어가면 안 됩니다.
※대항력이란? 문제시 보증금 보장과 계속 거주할 권리
전세반환보증보험 특약
✅ 임대인 및 임대물건에 의해 전세반환보증보험 가입이 불가능한 경우 계약금을 상환하고 이 계약은 무효로 한다.
📍 임대인(집주인)이 안해줄 이유가 없으며, 전세반환보증보험이 가능한 다른 집을 구하세요.
기타 특약
✅ 임차인의 책아이 없는 시설물의 고장(노후로 인한 사유 등)은 임대인이 적극 수리한다.
✅ 임대차 계약 만료일에 타 임차인의 임대여부와 상관없이 전세보증금을 즉시 반환해주어야 한다.
집 계약시 꼭 필요한 필수 서류 모음 전세사기 예방 등기부등본 선순위 임차보증금 신탁원부 발급방법
임차인의 안전장치 네 가지
보증금 지키기 위해 반드시 알아야 할 용어
📍 ① ~ ④ 모두 하면 좋지만 현실적으로 어렵다면 ①,② 는 필수 / ③,④ 중에서 선택해야 한다면 ③을 추천(쉽고 수월함)
집계약시 부동산 사장님 필수 질문 리스트 당당하게 물어보자 계약 특약 복비 현금영수증
개편되는 청약제도 알기 쉽게 정리 해드립니다. 청약 바로알기
신혼부부 새학기 원룸 자취 집구하기 위험한 매물 안전하게 구하는 방법
'일상생활정보' 카테고리의 다른 글
가전제품 구매 하면 30만원 지원? 한전 고효율 가전제품 구매비용 지원사업 대상 및 신청방법 알아보자 (31) | 2024.04.17 |
---|---|
올해7월부터 시행될 공인중개사법 개정 내용 확인하기 선순위권리관계 국토교통부 부동산 사기 예방 방지 (13) | 2024.04.12 |
2024년5월20일 적용되는 병·의원,약국 진료 전 신분확인 요양기관 본인확인 강화제도 바로 알아보자 모바일건강보험증 (15) | 2024.04.09 |
알면 유용한 보건소 이용 꿀팁 정보 물리치료 치과진료 금연클리닉 심리상담 임산부 영양플러 (14) | 2024.04.08 |
집계약시 부동산 사장님 필수 질문 리스트 당당하게 물어보자 계약 특약 복비 현금영수증 (17) | 2024.04.07 |