목차 ✅ 국세, 지방세 완납 증명서 ✅ 금융거래확인서 ✅ 선순위 임차보증금 확인서 ✅ 신탁원부 # 국세, 지방세 완납 증명서 ✔ 임대인이 밀린 세금은 등기부등본에서 확인할 수 없는데, 세금은 내 보증금보다 우선순위임 ✔ 밀린 세금 확인 안 하고 근저당 없이 안심하면 공매로 넘어가는 가는 경우가 대부분임 ✔ 세무서장의 직인이 반드시 들어가 있어야 하고, 곧 임대인인 동의 없이 직접 확인도 될 예정이라고 함 ※정부 24에서 발급 가능 하단 이미지 클릭 사이트 접속 후 ➡ 상단 민원서비스 또는 검색에서 활용 # 금융거래확인서 ✔ 내가 낸 전세금으로 주택자금대출을 상환하거나 체납한 세금을 내야 하는 집에서 계약하는 경우 꼭 확인 ✔ 완납(상환) 영수증을 위조해서 등기부등본의 근저당을 말소시키는 사기가 유행이라고..

목차첫번째. 매물 탐색 두번째. 매물 확인세번째. 안심전세 2.0 앱 활용네번째. 전세보증금 보호   √ 첫번째. 매물 탐색 Tip 앱 또는 인터넷 위험 매물 주의 ■ 주변시세 알아보기-. 집 조건에 비해 너무 저렴하다면 같은 조건의 매물들이 얼마나 나왔는지 확인 ■ 여러 중개업소에 확인-. 검색시 계약이 완료된 매물들도 있으니 주변 중개업소들을 통해 매물 존재 여부 확인 ※검색보다는 다양한 중개업소를 직접 방문 하시길 추천드립니다.  두 번째. 매물 확인 Tip 계약 전 등기부등본 확인은 필수 ■ 임대인이 보증금을 돌려줄 수 있는 사람인지 알 수 있는 서류로써 매물의 진정한 소유주와 매물의 빛 여부 등 확인가능※임대인과 소유주가 동일한 사람인지 꼭 확인하기 권리관계 철저히 확인 ■ 근저당권(대출) 확인..

전세사기 유형 사례 주민등록증 무료 문자 통보 서비스 신청하는 방법 전세사기 유형 사례 case1 임대인(집주인)이 변경되는 경우 신축 빌라에서 첫 임차인으로 계약 체결 시 발생하는 경우가 많이 있음 case2 대항력 발생 시점 관련 법의 허점 활용 주택을 사용할 권리, 보증금을 돌려받을 권리를 뜻한다. 계약기간 중 집주인이 바뀌더라도 주거 존속과 보증금을 보호받을 수 있는 권리 전세계약 후 주민센터 가서 전입신고를 하면 된다. 효력 발생 시점은 전입 신고 후, 다음날 00시다. case3 이중계약, 다중계약 계약 전에는 다른 이의 임대차 사실을 알기 어렵다는 점을 이용 주민등록증 무료 문자 통보 서비스 신청하는 방법 https://www.gov.kr/portal/main 정부서비스 | 정부24 정부의 ..